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水费无缘无故暴涨，除了漏水点

还缺一根支管

近日，静安区柳营路529号多位业主表示，从去年9月份开始，他们发现水费突然飙升。 经理接管了未知数。

业主发现问题后拒绝支付增加的水费，几个月后又收到中央供水办的“停水通知书”。

停水通知明确写明：如不缴纳水费，4月13日停水。

业主能否查出高昂的水费从何而来？ 这条不知名的水管通向哪里？

原来，柳营路529号的1-3层属于商厦，也是隔壁新安公寓的裙楼。

去年8月之前，43户小户的水费单每月在2000元左右。

然而，从去年9月份开始，水费就出现了异常水表不正常 水费超高水表不正常 水费超高，到今年3月份，已经累计欠水费近2万元。

业主代表范女士说，43户都有总水表。 入户安装水表后，每户按实际用水量收费。 成本突然增加了。 大家以为是水表坏了，就把小水表全部换掉了，可是换了水表，用水量还是一样。 后来才知道有漏水和不明水管。

由于柳英路529号没有房产，之前的水费是开发商的代理人负责支付的。 即使水费单有一定的误差，也由中介提前支付。

但从去年8月开始，经纪人因个人原因“失联”，水费高的问题暴露无遗。

范女士直言，平分水费让业主感到不自在。

业主代表范女士：之前我们发现隔壁新安公寓垃圾房的水龙头是接水管的，去年底我们就把水龙头封了。 但这条水管通向哪里，每个月会产生多少水费，这些都是我们关心的问题。 而且漏水只修了一段时间，但我们在修的过程中发现水管生锈了。 我们也担心以后会不会再次漏水。

城投自来水：漏水已修好

对居民没有用水限制

在采访现场，城投水务工作人员表示：目前，漏水点已经修复，总表计量与小水表计量基本没有误差。

城投供水分局中部服务督导科科长徐石磊：从去年9月到今年3月底，柳营路529号拖欠水费近2万元。 考虑到小区没有财产也没有领导，我们也先一步检查了总表内外的水管，发现确实有漏水的地方。 在修好漏水之前，业主们每天的用水量约为20吨。 补漏后，每天用水量约4吨。 现在初步判断，主水表的计量和小水表的总计量基本没有误差。 但如果要检查水管的走向，则需要拿到原装水管回路图。

如果总水表和小水表总表的数字吻合，基本可以判断高水费很可能是漏水点造成的。

城投水务部门也表示，可以帮助居民暂缓缴纳水费，直至事情解决。 因此，目前业主可以正常用水。

不容易检查水管的方向

529号“身世”复杂，财产接管暂不可行

能找到原水管的管路图吗？ 柳营路529号隔壁的新安公寓物业负责人透露了这栋楼的“前世今生”。

德业物业管理有限公司经理 蔡洪文：我们是2013年接手新安公寓的，当时我们并没有看到小区水管的管线图。 柳营路529号的1-3层原为新安公寓的写字楼，水管是当时开发商铺设的。 现在检查水管走向涉及到公共道路的开挖，需要征得小区业主的同意后才能实施。

当529号业主询问新安小区物业是否可以接管日常公共事务时，蔡经理回答：目前不可行。

蔡洪文介绍，529号原产权单位将写字楼卖给新业主，新业主将大产权证拆分为43张小产权证，但其性质仍为办公用房。 但在这期间，新主人改变了新安小区南侧的布局，将529号底层的大堂变成了店铺。 为此，新安公寓小区业主通过司法途径起诉新业主，最终判决恢复原状。 如果底层能恢复原办公用地，那么物业可以考虑管理529号，但不恢复原状物业是不能接手的。

好像是柳英路529号

在接下来的一段时间内

还是要陷入“找不到组织”的尴尬境地

交水费这件事，还是需要业主选出代表，帮助大家完成交费。

如果我们想要更有序的管理，我们需要讨论如何调整529号应该改变的地方。

当然，在这期间，也希望镇上和相关部门能够帮助大家理清关系，让业主了解房子的情况，多给大家一些建议。

看来在接下来的一段时间内，柳英路529号仍将处于“找不到组织”的尴尬境地。 大业主“人间蒸发”，水费缴纳仍需业主推选代表，帮助大家完成缴费。 该交的费用还是得交。 如果你想得到更有序的管理，那么529号应该改的地方就需要商量如何调整。当然，在这期间，也希望镇和相关部门能帮助大家理清关系，让业主了解房子的情况，给你更多的建议。

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