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消防管道漏水,造成水费132万元。
2月26日,上海市闵行区古美街
古美公寓业主
向记者介绍,
漏水的消防管在小区大门外,
多方责任,
水费不应完全由他们承担。
26日下午,
小区所在居委会工作人员
告诉记者,
漏水的消防水管已由物业垫付资金临时修复。
后续维护费用将从社区维护基金中支付。
那天晚上,漏水的管道修好了。
但132万元的水费谁来承担?
陪审团还在外面。
2月4日业主查询的水费(视频截图)
漏水的消防水管花费数百万美元的水费
据上海媒体25日报道,位于上海市闵行区古美街道古美公寓小区的消防管道长期漏水,无人维修,造成水费132万余元。
26日,记者来到小区。 小区大门一侧,几名工人正在施工。 地面上有一个挖掘。 里面是一根直径约20厘米的管子。 上面有明显的裂痕,不断有水流出。 . 现场工作人员告诉记者,这是消防管道漏水的地方,他们正在抢修。
消防水管漏水部位
古美小区多位业主告诉记者,漏水问题是工作人员查水表最先发现的,当时向楼盘反映,但一直没有实施维修工作。 另外,之前的物业管理公司合同到期,新的物业管理公司没有得到全体业主的同意,没有签订合同。 因此,出现了没有物管的真空期,漏水问题一直拖到今天,才产生了这么多的水费单。
26日,该小区原业主委员会主任告诉记者,2022年底,当时的物业公司从自来水公司工作人员处得知消防管道漏水,找到了施工单位去报价,因为价格太高,业主委员会没有通过。 但他们要求物业先把漏水的管道封闭,但因为是消防管道,物业表示不能封闭。
记者在小区楼内的公告牌上看到,2月23日,古美四村居委会通报消防管道抢修进展情况。 通报称,16日,小区第四业主委员会无法正常工作,居委会代为履行职责,联系3家单位给出报价清单。 20日,由于工程维修专业性强、时间紧,居委会招募了5名业主志愿者,成立了工程应急小组协助开展工作。 22日下午查水表数据,4小时漏水量达58吨。 当晚11:00水表前水管漏水水费,自来水公司的急救车赶到现场。 维修人员表示,因涉及消防管线,他们无权关闭水阀,并表示维修将由小区自行维修。 建议向城投水务营业所反映委托检验,但营业所23日反映自来水公司无探伤服务。 当日下午2时,街道自治办、安监办、供水站、房屋办、应急小组等相关部门检查现场并召开沟通协调会,明确社区要并按有关规定紧急维修。
小区张贴消防水管维修通知
小区协调物业提前缴纳维修费
谁应该支付水费?
古美路自来水站工程师许伟表示,他们以消防管水表为界,上水表后产生的费用由小区业主承担。 漏水点在水表后面。 按照常理,小区业主应该负责。
古美小区业主林先生表示,根据相关规定,自来水公司发现管道损坏,应按照相关预案及时组织抢修,管道损坏包括爆管。和漏水。 他说,2月4日查询的水费为1327982.59元。 当时的漏水量为37019立方米。 现在水表显示的数值约为46337立方米。 以此计算,水费已超过166万。
另一位小区业主则认为水表前水管漏水水费,这个消火栓属于公共区域,不是小区业主的专属,不应只由业主承担。 现场的另一位业主邹女士表示,根据他们的购房合同,消防水带漏水的位置之前是小区外的绿化带,属于公用区,但现在绿化带已经不存在了,而原来的位置变成了马路旁的人行道。 属于公共区域。
小区门口外消防水管漏水
26日,小区所在的古美四村社区居委会工作人员告诉记者,由于小区原业主委员会解散,目前初步解决办法是物业垫付维修资金。公司暂时由社区负责,等待社区建立新的。 业主委员会将使用社区维修基金支付维修费用。
26日晚,小区一位业主告诉记者,目前还不清楚谁来承担水费。
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